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这种情况下房贷怎么还

发布时间:2021-01-07 12:01:04 阅读: 来源:滴灌带厂家

家住南京某小区的柳先生家的房子一室两厅,房贷尚未还完。但是最近柳先生却接到了一则通知,说是这个小区要拆迁。这对柳先生来说,简直是晴天霹雳。好不容易凑钱买了一套房子,现在却要面临拆迁。当前最为关心的事情就是房贷,于是柳先生想问问,这种情况下,房贷怎么还?

针对柳先生的这个问题,借贷网的小编来为其解答。对于被拆迁区域的广大居民而言,面临两个问题:一是业主和银行之间的借贷合同关系。当业主从银行拿到了贷款,同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况,那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说,业主拿到拆迁补偿款后,应当首先偿还银行贷款。二是业主和拆迁方之间的拆迁协议。拆迁方应当在清理了银行的债务和与业主签订了拆迁协议后,才能获得拆迁房屋的权力。所以,对于选择货币补偿方式的业主,拆迁方应当主动帮助业主偿还银行贷款;对于选择产权置换的业主,可以在拆迁方协助下,将原先抵押给银行的房屋转换成安置房,重新签订一个贷款协议。

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