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连涨数周后长春房价降了吉林新闻国内资讯四海资讯【消息】

发布时间:2020-09-15 18:19:42 阅读: 来源:滴灌带厂家

长春房价在经历了前期连续小幅上涨后,眼下房价开始回落。

15日,吉网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉,上周长春新增商品住宅供应面积为16.52万㎡,环比下降32.6%;供应套数为1838套,环比下降26.5%;商品住宅市场成交面积为18.73万㎡,环比上升16.4%;成交套数为1805套,环比上升19.5%;商品住宅市场成交均价为7730元/㎡,环比下降2.77%。

具体来看,两房产品供应放量,缓解市场供需压力。上周共6个项目出现新增供应,其中大部分为两房产品,对市场上的刚性需求压力可以起到一定的缓解。目前长春市场各面积段配比中,两房产品占比有所下降,三房及三房以上的刚改和改善型产品比例逐步增加,而对于刚性需求的购房者来讲,可选择性减少。

此外,上周成交有所回升,主要是受到个别项目开盘集中备案的影响。目前长春市场由于新品上市的整体持续性并不理想,周度成交量会出现波动,但幅度不会太大,整体市场都处于快速去化阶段,各项目对新品的宣传力度较大,并且由于市场热度原因,优惠力度较小,在一定程度上对均价也有所影响。

对于价格走势和市场的整体表现,克而瑞长春机构首席分析师姜峰在接受吉网、吉刻APP记者采访时表示,上周长春房价总体均价有所回落,主要是受到宽城区和高新北区出现批量成交的影响。目前长春商品住宅市场由于快速去化,各区域热点房源相对稀缺,对市场新品上市定价有所影响。另外,从今年市场回暖开始,整个市场对价格上涨的预期较高,总体价格的上升也较为平稳,上涨幅度仍在购房者的心理预期之内,市场仍处于健康运行状态。

吉网 吉刻APP记者 栾喜良

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