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需要资源配置与优化-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:30:50 阅读: 来源:滴灌带厂家

当前,中国房地产市场进入调整期。陈瑞指出,通过政府调整思路分析,房地产市场是需要资源配置的,把房地产适合开发的地块进行优化。即在第一轮房地产发展全面开花的情况下,国家通过适当的引导需求、正确引导开发的热点区域等,将不必要的需求和开发冲动优化配置到更需要“房地产和产业结合”的区域。“说到底,房地产市场下一步发展,如果是为了资源配置 ,从土地来说,无非是将土地转移到价格上涨潜力更大的区域,这样的配置效率会更高。”

基于对当前房地产市场反战的形式,对市场趋势发展的预判,再结合拓新控股的发展需求,“目前拓新控股的重点仍偏向于区县市场,战略中心会从区县市场向主城区转移,转移会是一个中长期的选择。”

陈瑞表示,“有人认为重庆区县市场发展机会小,由于银行贷款难,现在区县市场供应过剩,很多区县市场比主城率先降价,进行市场调整。在我看来部分重点区县是有机会的。这里的‘机会’主要是局部区域的机会、局部产品的机会、局部需求特色的机会等。”

据陈瑞介绍,拓新控股对区县的规划是,按照五大功能区的规划来看,首先,核心区、核心拓展区及重庆规划的重点区县等归为开发新区。下一步,政府会将房地产引导到这些区域发展。对于区县,除了对主城周边核心区和核心新区等重点区县会帅选发展之外,还会筛选有人口基数、有一定的区域辐射能力、有产业能力等区域的旧改项目会重点关注。

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